Bedrijfsruimte niet ver van Almelo

Omschrijving

Beschrijving pand

Dit ensemble bestaande uit een kantoorgebouw en een hal is te koop in de 1e rij van het industrieterrein Uelsen op een zeer goed bezochte, zichtlocatie direct aan de doorgaande weg. 

Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1995 en gerenoveerd tussen 2021 en 2022. 

Het werd ook verbouwd tot het huidige gebruik, waarbij het kantoorgebouw momenteel een co-working space huisvest. De hal werd omgebouwd tot een sportschool en een casino. 

Kantoorgebouw: 

- ca. 120 m⊃2; bruikbare ruimte 

- Grote co-working ruimte

- Aparte vergaderruimte

- Volledig ingerichte keuken

- Damestoilet, herentoilet

- Aparte "telefooncel

- Wolf gasverwarming 2021

Fitnesszaal

Fitnesszaal: ca. 400 m⊃2; 

- Receptie

- Trainingsruimte

- Solarium

- Aparte dames- en herenkleedkamers en douches

- Damestoilet, herentoilet

- Wolf gasverwarming 2022

Speelhal: ca. 200 m⊃2; 

- Receptie

- Speelzaal 

- Dames WC, heren WC

- berging 

- Technische ruimte 

- Vaillant gasverwarming 2023 (30% klaar voor waterstof) 

De jaarlijkse netto kale huur is momenteel €66.962 netto. 

De exacte details, voorwaarden en verlengingsopties van de huurovereenkomsten zijn op aanvraag beschikbaar. 

Er zijn voldoende parkeerplaatsen voor alle bedrijven op het terrein. 

Er zijn zonnepanelen op de daken van de gebouwen. Dit zal tot 2029 worden geëxploiteerd en onderhouden door een derde partij. Daarna kan het systeem gratis worden overgenomen. 

Bovendien zou het achterste deel van het pand ook een andere bestemming kunnen krijgen. 

Een interessante optie is de verdere ontwikkeling van de resterende gebieden met bijvoorbeeld extra kantoorruimte - een mogelijk voorlopig plan is al beschikbaar. 

De aankoopprijs van €860.000 is netto. 

Uitrusting

- Modern sluitsysteem met chipsleutels 

- Nieuwe verwarmingssystemen (vanaf 2021) 

- Energieklasse B

- PV-systeem gratis over te nemen vanaf 2029

- Aantrekkelijke lange termijn huurovereenkomsten met verlengingsopties

- ca. 67.000€ netto huuropbrengst per jaar 

- Videobewaking

- Voldoende parkeerplaatsen

- Verdere grote ongebruikte ruimtes

- Gerenoveerd in 2021-22