Mooie investering 5 woningen en bedrijfsruimte

Omschrijving

Objectbeschrijving
Welkom bij deze eersteklas investeringsmogelijkheid!

Dit onroerend goed vertegenwoordigt een uitstekende bron van inkomsten
Met in totaal 5 wooneenheden en een ruim commercieel gebied biedt dit object investeerders een stabiele cashflow en zekerheid op lange termijn.
De woning ligt op een gewilde locatie met een hoog
Vraag naar woon- en bedrijfsruimte gegarandeerd. Hier wacht u een optimale combinatie van hoge zichtbaarheid en een aantrekkelijke omgeving, waardoor de verhuurbaarheid van dit pand nog verder toeneemt.
Het woonoppervlak van het pand strekt zich uit over een royale ca.
376,00 m⊃2;. De wooneenheden, met uitzondering van de zolder, zijn dat wel
modern ontworpen en bieden huurders een hoog wooncomfort. De
Geïsoleerde beglazing zorgt voor uitstekend
Energie-efficiëntie en aangename leefomstandigheden. Op de zolder bevinden zich twee kamers van totaal ca. 24,00 m⊃2;, welke zijn ingericht als gebruiksruimte en als
Er kan gebruik worden gemaakt van hobbyruimtes. Tevens beschikt het pand over vier parkeerplaatsen.
De commerciële ruimte van ca. 598,00 m⊃2; biedt ruimte voor afwisseling
van zakelijke kansen. De huidige commerciële huurders zorgen ervoor
Constante inkomsten en de flexibel configureerbare panden bieden extra potentieel voor toekomstige commerciële verhuur.
Volledig verhuurd pand met 5 wooneenheden en 1 commerciële eenheid
Het gebouw beschikt over een barrièrevrije lift
Toegang tot alle verdiepingen gegarandeerd. Centrale verwarming op gas zorgt voor een efficiënte verwarming van het hele gebouw, waardoor de energiekosten laag blijven. De dubbele beglazing draagt ​​ook bij aan de energie-efficiëntie.
Bij het zolderappartement hoort één parkeerplaats voor het leven
verhuurd, waarbij de huurder uitsluitend de bijkomende kosten betaalt
ontstaat.
Dit pand biedt een stabiel investeringspotentieel op lange termijn. Hier profiteert u van een doorlopende
inkomsten en het minimaliseren van leegstandsrisico’s. De gewilde locatie en moderne voorzieningen maken dit pand een aantrekkelijke optie voor investeerders.
De uiteindelijke energiebehoefte voor dit gebouw bedraagt ​​83 kWh/(m⊃2;*).
apparatuur
→ Volledig verhuurd
→ 5 wooneenheden en 1 commerciële eenheid
→ Centrale verwarming op gas
→ Raam van isolerend geglazuurd kunststof
→ Gerenoveerde wooneenheden
→ Lift aanwezig
→ Balkons beschikbaar

Ligging

De wijk Bottrop Stadtmitte ligt ten zuiden van Bottrop en bestaat uit:
de oude binnenstad, de districten Noordoost en Zuidwest. Het ligt midden tussen de wijken Fuhlenbrock, Eigen, Batenbrock, Lehmkuhle en Vonderort. Het centrum van de wijk is de Cyriakus-kerk, waarvan de oorsprong teruggaat tot het jaar
Ga terug naar 1150. Rond de eeuwwisseling verrezen de eerste woon- en bedrijfsgebouwen in de directe omgeving van de kerk
zijn vandaag de dag nog steeds terug te vinden in delen van het straatbeeld. Het stadhuis van Bottrop werd gebouwd in 1916 en was het startschot voor de
Transformatie van de oorspronkelijk groene binnenstad naar het stadsbeeld van nu.